Por qué Brickell sigue atrayendo inversión latinoamericana
Brickell, el distrito financiero de Miami, continúa siendo uno de los destinos preferidos para inversionistas de la región que buscan diversificar su patrimonio en dólares. La combinación de estabilidad económica, alta demanda de alquiler por parte de profesionales internacionales y un mercado de condominios en constante desarrollo lo mantiene como una opción sólida frente a otros mercados de Estados Unidos.
Estructura de compra para inversionistas extranjeros
Un ciudadano salvadoreño (o de cualquier otro país) puede comprar propiedad en Florida sin necesidad de residencia ni ciudadanía estadounidense. Lo habitual es constituir una LLC (sociedad de responsabilidad limitada) para adquirir la propiedad, lo que facilita la gestión fiscal y ofrece una capa adicional de protección patrimonial.
Costos que hay que presupuestar
Además del precio de compra, es importante considerar: cuota de mantenimiento del condominio (HOA), impuesto a la propiedad anual, seguro, y en caso de financiamiento, la tasa de interés vigente para compradores extranjeros —generalmente distinta a la de residentes—. Un cierre típico también incluye costos de título y honorarios legales.
Financiamiento disponible
Existen bancos y entidades especializadas en préstamos para compradores internacionales, normalmente con un enganche mayor al que se le pide a un residente (30%–40%). También es común ver compras de contado, especialmente en unidades de menor tamaño orientadas a renta.
Nuestro acompañamiento
En Santizo Real Estate contamos con alianzas en Brickell que nos permiten asesorar a nuestros clientes salvadoreños y de la región en todo el proceso de compra, desde la selección de la unidad hasta la coordinación con abogados y entidades financieras en Miami.
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